Пока вы строите, документацию ведём мы

Исполнительная документация вашего объекта — под ключ, до согласования в ГАСК

Акты, журналы и сертификаты — от первого акта на объекте до передачи комплекта в ГАСК, госорган стройконтроля. Объект открывается в срок, и свой производственно-технический отдел (ПТО) вам не нужен.

от 300 000 ₸

в месяц за весь объект. Платить нужно, только пока идёт стройка. Что входит

37 актов

оформлено на действующем объекте в Талапкере — стройка идёт прямо сейчас

Рассчитать стоимость по объекту

3 вопроса — назовём список документов для вашего объекта и стоимость от и до

21 тип документов

полный список из строительных норм Казахстана (СН РК) — по нему сверяем, чего не хватает у вас

2–3 недели

на восстановление запущенной документации — вместо полугода своими силами

Оригиналы — у вас

подписанные документы хранятся на вашем объекте: комплект принадлежит вам

Что стоит на кону

Стройка закончена, а открыть объект нельзя

Объект принимают не по стенам, а по бумагам. Технадзор — инженер, который принимает за вас работу строителей, — подписывает заключение о качестве работ. Без исполнительной документации подписывать ему нечего, и заключение не согласуют. Без заключения объект не примут, а эксплуатировать его запрещено (ст. 132 Строительного кодекса РК, п. 2 и 10).

Здание готово и простаивает: арендаторы не заезжают, производство не запускается, проценты по кредиту идут каждый день.

Документации нет акты не оформлялись во время работ

Заключение не согласовано технадзору нечего подписать

Объект не принят без заключения ГАСК его не принимает

Эксплуатировать нельзя здание готово, но открыть его закон запрещает

Штрафы по КоАП РК: за что и сколько

432 500 ₸

работа объекта без ввода в эксплуатацию — ст. 323 КоАП РК

2 811 250 ₸

нарушение порядка приёмки и ввода — ст. 318 КоАП РК

432 500 ₸

нарушение правил оформления исполнительной документации — ст. 315 КоАП РК

Это ставки для крупного бизнеса, для среднего и малого — меньше. Номера статей — ссылки на официальный текст кодекса: можно проверить самостоятельно.

Как мы работаем

Ведём документацию с первого дня стройки — вам о ней помнить не нужно

Вы строите. Акты, журналы и сертификаты по строительным нормам Казахстана собираем мы — это наша работа.

Приезжаем на объект и сверяем бесплатно

Что из документации есть, а чего не хватает, — по списку из 21 типа документов (СН РК 1.03-00-2022).

Присылаем список документов и цену, заключаем договор

Что нужно именно на вашем объекте, что уже в порядке, что оформим мы и к какому сроку. И сколько это стоит в месяц.

Оформляем по ходу работ

Акты — в момент работ, сертификаты — у поставщиков, журналы — без перерывов.

Передаём комплект технадзору

Технадзор берёт его с собой, когда согласует заключение о качестве работ в ГАСК.

Начать со сверки документации — бесплатной

Что это даёт

Комплект готов вместе со стройкой — а не после неё

К сдаче объекта всё уже оформлено

Акты подписываются в момент работ, сертификаты забираются у поставщиков сразу. К концу стройки комплект собран по списку строительных норм — перед ГАСК ничего не нужно догонять.

Стройка закончилась — вы больше не платите

Договор действует на время стройки. Штатному специалисту пришлось бы платить зарплату круглый год — даже в месяцы, когда объект стоит.

Запустили документацию — догоним за 2–3 недели

То, что ещё можно восстановить, восстанавливаем, пока работы не закрыты. Своими силами на это уходит около полугода.

Вы видите, что с каждым документом

Какие готовы, какие в работе — в любой день, без звонков и напоминаний.

Действующий объект

Продовольственный склад в Талапкере: 37 актов, три стороны, один комплект

Заказчик — ТОО «ПКФ Табыс» (БИН 160240024164), Акмолинская область. Объект строится прямо сейчас, документацию ведём по ходу работ.

актов и исполнительных схем: 24 по скрытым работам, 11 по ответственным конструкциям, 2 по фасадным сэндвич-панелям

137

свай оформлены актами до того, как их закрыл ростверк — бетонная обвязка

сварных соединений в фермах — стальных конструкциях, на которых держится крыша, — проверила независимая лаборатория (заключение №183, ТОО «NDT Инжиниринг»)

Заказчик, генподрядчик и проектировщик работают по одному комплекту, и ведёт его наша команда. По любому документу вам звонить одному человеку — остальное мы решаем сами.

Оригиналы всех 37 актов и схем подписаны и лежат у заказчика на объекте.

Армирование фундамента с измерительной рейкой до заливки бетона

Снято до заливки бетона. Такой снимок задним числом не сделать.

Каркас склада: колонны и фермы — 11 актов по ответственным конструкциям.

Лист исполнительной схемы №1 — разработка котлована

Исполнительная схема №1 по котловану — лист из комплекта объекта.

Возражение №1

Штатный специалист ПТО или договор с нами

Штатный специалист

Зарплата каждый месяц — и когда стройка идёт, и когда стоит

Отпуск, больничный, поиск замены при увольнении

Документацию тянет начальник участка — сверх своей работы

Всё держится на одном человеке: как он оформил, так и уйдёт в ГАСК

ПТО Асистент

Договор действует, пока идёт стройка. Стройка закончилась — вы больше не платите

За специалистом на объекте — команда и общий архив: всё, что известно про ваш объект, лежит не в одной голове

Исполнительная документация — наша единственная работа

Ваш комплект проверяет человек, который сам сдаёт такие в ГАСК

Обычно эти бумаги делают начальник участка и снабженец в свободное время. Мы забираем их себе, а ваши люди занимаются стройкой.

Рассчитать стоимость по объекту

Расчёт стоимости

Узнайте за 3 вопроса, какие документы нужны вашему объекту

Ответьте — позвоним или напишем: назовём список документов для вашего объекта и стоимость от и до.

Что за объект?

Цену называет специалист после разговора: она зависит от того, сколько работ на объекте. Автоматического расчёта на сайте нет.

Стоимость

Одна сумма в месяц за весь объект, а не счёт за каждый акт

Названия документов — официальные, из строительных норм. Смысл простой: это бумаги, которые фиксируют, что и как построено, — от разметки участка до готовых конструкций.

Базовый

от 300 000 ₸ /мес

Акт геодезической разбивки
Акты осмотра котлована
Исполнительные схемы зданий и сетей
Акты скрытых работ
Акты промежуточной приёмки конструкций
Рабочие чертежи с отметками, что построено именно так

Ядро комплекта: акты и исполнительные схемы

Расширенный

от 800 000 ₸ /мес

Всё из базового пакета
Журналы производства работ и авторского надзора
Специальные журналы: бетон, сваи, сварка, входной контроль
Акты испытаний оборудования
Сертификаты СТ-KZ — казахстанское происхождение материалов

Полный комплект, включая журналы и сертификаты

Сложные объекты

цена по расчёту

Документацию не вели с начала стройки
Нужно довести дело до согласования заключения в ГАСК
Цена — после осмотра объекта

Когда нужно догонять и восстанавливать

Расширенный дороже не из-за количества бумаг: половину этих документов нельзя оформить потом — только в момент самих работ.

Рассчитать для моего объекта

Частые вопросы

Три вопроса, которые нам задают чаще всего

«Сделаем сами в конце стройки»

Часть документов задним числом не оформить: акт скрытых работ подписывают до того, как их закрыл следующий слой. То, что восстановить можно, своими силами занимает около полугода. У нас — 2–3 недели.

«Дорого»

Один штраф по ст. 318 КоАП — 2 811 250 ₸, это больше полугода базового пакета. А готовое здание, которое стоит закрытым, каждый день съедает проценты по кредиту и аренду, которую вы не получили.

«А это законно — отдавать документацию на сторону?»

Да. Лицензия на это не нужна: в законе РК «О разрешениях и уведомлениях» перечислены все виды работ, на которые требуется разрешение, — исполнительной документации там нет.

Строительный кодекс (ст. 118) требует, чтобы документацию вели, но кто именно этим занимается — ваш сотрудник или подрядчик, — не ограничивает.

Кто мы

Компанией руководит специалист технадзора — тот, кто сам принимает такие комплекты

Руководитель компании — Руслан Темерканович Чинчилинов, действующий специалист технического надзора. По своей работе он сам принимает такие комплекты и знает, из-за чего их возвращают.

Первый договор действует с мая 2026 года, оплата помесячная.

Реквизиты

Компания: ТОО «Проект Модерн»
БИН: 180240030013
Адрес: [адрес]

Заявка

Готовая стройка не должна стоять из-за бумаг

Позвоните — за один разговор назовём, какие документы нужны вашему объекту и что из них нужно оформить прямо сейчас, пока работы не закрыты.

Или свяжитесь напрямую — как удобнее:

+7 700 000-00-00 Написать в WhatsApp

Контактное лицо — [имя]